アパートやマンションで雨漏りが起こってしまったら？
皆さんこんにちは！
松戸市、外壁塗装・屋根塗装・防水工事ラクスト松戸です(^^♪
本日のブログでは、アパートやマンションにおける雨漏りについてお話させていただきます。
アパートやマンションで雨漏りが発生した場合、オーナー様はどうしたらいいの？
まもなく「梅雨」そして「台風シーズン」の到来です。
雨漏りが起きてしまった際の対応についてご説明させていただきます。
雨漏り発生～修繕までの流れ
雨漏り発生直後の対応
アパートやマンションの雨漏りが発覚するのは、お住まいの入居者から連絡が入った時です。
「天井から水が漏れてくる！」「横壁から水が出てくる！」などなど・・・。
そんな緊急時は、まず「雨漏り対応の専門業者」にすぐに問合せをし、
応急処置をとっていただくことが必要になります。
業者が到着する前に、オーナー様が最低限やるべき事は・・・。
①ビニール袋やタオル、バケツ、消毒剤などを部屋に持参し、雨漏り箇所が分かれば
それ以上の被害が出ないように処置をする。
②業者が現地調査に来るまでの間、ご入居者様にはその状態で何とかしのいでもらう。
雨漏りの原因究明
アパートやマンションの雨漏りトラブルを解決する重要な要素、
それは「どこから雨漏りしているか？」と「その原因」です。
雨漏りは外部から室内に水が浸入するので、次の雨や台風が来てしまうと再度雨漏りが起こり、
入居者にさらに迷惑をかけることとなります。
天井から雨漏りがしているのであれば屋根の異常から、外壁から雨漏りしているのであれば壁に
ヒビが入っている可能性もある、など。
とにかく正確な原因を突き止めるためにも、専門業者へ現地調査を依頼し、原因追究、
それに伴う迅速な修繕工事を依頼しましょう。
雨漏り修繕費はオーナー様負担
屋根や壁からの雨漏りについては、やはりオーナー様の費用負担となります。
ただ、加入している火災保険を上手く使うことで、負担する割合も減ってくる可能性がありますので、
建物に加入している火災保険の契約内容を確認し、保険会社に問い合わせをしてみましょう。
アパート・マンション経営は、リスクを最小限にしていかに収益を上げることができるかが求められます。
このようなトラブルが起きた際に、いかに早急に的確な対応をして、ご入居者様に迷惑をかけない事、
それこそが「最重要課題」と言えます。
そのためにも、日頃から建物の状況をチェックし、定期的なメンテナンスが必要となってくるのです。
ご入居様が安心して過ごす事が出来る「住まいづくり」を常に心がけていただくことが大切になります。
ラクスト松戸店では、戸建物件だけではなく、アパートなどの大型物件も施工実績がございます。
どうぞお気軽にお問い合わせをお待ちしております(^^)/
株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。
都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり
新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。
そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。
ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。
そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。
そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、千葉 松戸市 柏市のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)
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投稿担当者
若宮 隆志RYUJI WAKAMIYA
出身：東京都 葛飾区
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